索 引 号:451000-0-83-128-20190506-0011487 文 号:百国土告字〔2019〕11号 发布机构:百色市自然资源局
生成日期:2019年5月6日 主题分类:土地矿产招拍挂\土地招拍挂公告 主 题 词:

百色市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告


发表时间:2019/5/6 21:24:04 作者: 来源:百色市自然资源局 浏览:1638

经百色市人民政府批准,百色市自然资源局决定以挂牌方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块概况

宗地

名称

宗地

座落

出让土地面积(㎡)

设定

用途

规划指标要求

出让

年限

出让起

始价

(万元)

竞买保

证金

(万元)

动工及竣工时间

建筑容 积率

建筑

密度

(%)

绿地率(%)

百色东笋煤矿二号井技术改造项目)451002001009GB00840号地块

百色矿务局东笋生活区旁

44913.91

城镇住宅用地、商服用地(零售用地)

1.0且≤2.5

30

35

住宅    70年、  商服    40

5660

2830

一年内动工,三年内竣工。

二、出让条件

(一)宗地以现状出让。开发程度为宗地外规划 “五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水),宗地内场地按现状出让。

(二)按市住房和城乡规划建设委员会出具的规划不同用途建筑面积占规划总建筑面积最高比例计算两种土地用途的综合分摊占比面积为:城镇住宅用地面积不大于22456.955平方米,商服用地(零售用地)面积不大于22456.955平方米。

(三)退让规划道路红线距离:地块退让西侧规划二路红线不小于10,同时满足《百色市城市规划管理技术规定》要求。

(四)该宗地不允许建设封闭式小区。

(五)涉及地块范围内及周边地上地下管线等构(建)筑物迁移、接入等问题由竞得人自行处理,并承担全部费用。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的具体要求和详细资料详见挂牌出让文件,并以挂牌出让文件为准。申请人可于201959日至2019610日到百色市西园路百色市公共资源交易中心七楼交易服务科获取出让文件。

六、申请人可于201959日至2019610日到百色市西园路百色市公共资源交易中心七楼交易服务科提交书面申请文件。竞买保证金到账的截止时间为201961017时整。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在201964日前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:百色市园博园新政务服务中心三楼。

挂牌时间为: 2019529830分至20196121600分。

八、本次挂牌出让不接受邮寄、电子邮件及口头报名。

九、联系方式

①联系地址:百色市西园路2号百色市公共资源交易中心

联系电话:0776-2855181

联系人:梁女士

 ②联系地址:百色市政务服务中心市自然资源局窗口

联系电话:0776-2858181

联系人:小 

十、查询网址:

中国土地市场网:http://www.landchina.com

百色市自然资源局网站: http:// bs.gxdlr.gov.cn

百色市公共资源交易中心网站: http://www.bsggzy.cn

十一、银行帐户:

缴纳竞买保证金账户:

开户单位:百色市公共资源交易中心

开户行:广西北部湾银行股份有限公司百色分行

  户:800089555255552

百色市自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更公告为准。                                    

主办单位:百色市自然资源局

承办单位:百色市公共资源交易中心

                                           201956

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经百色市人民政府批准,百色市自然资源局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为百色市自然资源局,具体组织实施由百色市公共资源交易中心承办。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:

1)宗地名称:(百色东笋煤矿二号井技术改造项目)451002001009GB00840号地块

2)宗地坐落:百色矿务局东笋生活区旁

3)出让土地面积:44913.91平方米

4)设定用途:城镇住宅用地、商服用地(零售用地)

5)建筑容积率:≥1.0且≤2.5

6)建筑密度:≤30%

7)绿地率:≥35%

8)出让年限:城镇住宅70年、商服用地40

9)一年内动工,三年内竣工。

该地块必须按照百色市住房和城乡规划建设委员会建设用地规划设计条件(编号:2018- 33)开发建设。

四、出让条件

(一)宗地以现状出让。开发程度为宗地外规划 “五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水),宗地内场地按现状出让。

(二)按市住房和城乡规划建设委员会出具的规划不同用途建筑面积占规划总建筑面积最高比例计算两种土地用途的综合分摊占地面积为:城镇住宅用地面积为51070.248平方米,商服用地(零售商业)面积为12767.562平方米。

(三)退让规划道路红线距离:建筑退让地块内预留规划道路红线不小于2,满足《百色市城市规划管理技术规定》要求。

(四)该宗地不允许建设封闭式小区。

(五)涉及地块范围内及周边地上地下管线等构(建)筑物迁移、接入等问题由竞得人自行处理,并承担全部费用。

五、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可参加竞买。既可独立购买,也可联合购买。竞买人属联合购买的,须出具联合各方共同签署的合作协议。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

六、交纳竞买保证金

人民币贰仟捌佰叁拾万元整(大写)(¥28300000.00)。

(一)竞买保证金必须以转账方式(不收取现金)汇入【百色市公共资源交易中心】出让公告中公布的相关账户,竞买保证金到账的截止时间为61017时整;

(二)竞买申请人的竞买保证金不得由他人(单位)代交。

七、申请和资格审查

(一)挂牌文件取得

申请人可于201959日至2019610日,到百色市西园路百色市公共资源交易中心七楼交易服务科获取出让文件,具体包括:

1)挂牌出让公告;

2)挂牌出让须知;

3)竞买申请书(范本);

4)挂牌出让报价单(范本);

5)土地现场勘踏声明(范本);

6)银行资信证明函(参考样式);

7)成交确认书(范本);

8)国有建设用地使用权出让合同(范本)

9)宗地规划指标要求;

10)宗地界址图;

11)其他相关附件。

(二)提交申请

申请201959日至2019610日,到百色市西园路百色市公共资源交易中心七楼交易服务科提交书面申请文件。申请文件包括:

1.法人申请的,应提交下列文件:

1)竞买申请书;

2)法人单位有效证明文件;

3)法定代表人的有效身份证明文件;

4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

5)竞买保证金交纳凭证;

6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

7)报名截止日前商业金融机构开具的资信证明(资信额度不低于竞买保证金金额);

8)土地现场勘踏声明。

2.自然人申请的,应提交下列件:

1)竞买申请书;

2)申请人有效身份证明文件;

3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

4)竞买保证金交纳凭证;

5)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

6)报名截止日前商业金融机构开具的资信证明(资信额度不低于竞买保证金金额);

7)土地现场勘踏声明。

3.其他组织申请的,应提交下列文件:

1)竞买申请书;

2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

5)竞买保证金交纳凭证;

6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

7)报名截止日前商业金融机构开具的资信证明(资信额度不低于竞买保证金金额);

8)土地现场勘踏声明。

4、境外申请人申请的,应提交下列文件:

1)竞买申请书;

2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件(须提供经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外自然人、法人及法人代表、其他组织的身份证明文件,或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章的中国香港地区自然人、法人及法人代表、其他组织的身份证明文件,或经澳门特别行政区公证部门认证的中国澳门地区自然人、法人及法人代表、其他组织的身份证明文件,或经有权一级人民政府、台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、其他组织的身份证明文件);

3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

4)竞买保证金交纳凭证;

5)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

6)报名截止日前商业金融机构开具的资信证明(资信额度不低于竞买保证金金额);

7)土地现场勘踏声明。

上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

5.联合申请的,应提交下列文件:

1)联合申请各方共同签署的竞买申请书;

2)联合申请各方的有效身份证明文件;

3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;

4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

5)竞买保证金交纳凭证;

6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;

7)报名截止日前商业金融机构开具的资信证明(资信额度不低于竞买保证金金额);

8)土地现场勘踏声明。

注:申请人提交的所有报名材料(包括报名材料的复印件)须加盖单位有效公章;如竞买人是自然人的,须在所有提交的报名材料(包括报名材料的复印件)上加按手印。

(三)资格审查

我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行最终审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。

经审查,有下列情形之一的,为无效申请:

1)申请人不具备竞买资格的;

2)未按规定交纳竞买保证金的;

3)申请文件不齐全或不符合规定的;

4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;

5)法律法规规定的其他情形。

(四)确认竞买人资格

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,我局将在2019611日前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。

(五)答疑及现场踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的,可在2019610日前以书面或者口头方式向我局咨询。申请人可自行对拟出让地块进行现场踏勘,也可在我局工作人员带领下进行现场踏勘。

八、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间不少于10个工作日。具体如下:

1.挂牌起始时间:2019529830分;

2.挂牌截止时间:20196121600

3.其他接受挂牌报价时间:挂牌期间上午830分至12时和下午1500分至1730分。

九、各宗地的挂牌起始价、增价幅度

起始价为人民币伍仟陆佰陆拾万元整(大写)(¥56600000.00),报价增价幅度为人民币伍拾万元整(大写)(¥500000.00)。

竞买人也可自行报价,但竞买人的报价增价幅度不能低于所规定的增价幅度。

十、挂牌程序

(一)公布挂牌信息

1.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布;

2.挂牌主持人介绍地块的情况。

(二)挂牌竞价

1.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始;

2.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价;

3.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后,对报价单予以审核,对符合规定的报价予以确认;

4.挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格,继续接受新的报价。

(三)挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的,出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人,挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间,竞买人应当出席挂牌现场,挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

1.挂牌截止时间为:20196121600分。

2.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价,并宣布现场竞价的时间和地点,通过现场竞价确定竞得人。

4.挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌主持人宣布挂牌活动结束,并按下列规定确定挂牌结果:

1)最高挂牌价格不低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌成交,最高挂牌价格的出价人为竞得人;

2)最高挂牌价格低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌不成交。

(四)现场竞价

现场竞价由挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行:

1)挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度,并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。

2)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

3)挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

4)挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价,且该价格不低于底价的,挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的,挂牌主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的,以挂牌截止时出价最高者为竞得人,但低于挂牌出让底价者除外。

(五)签订《成交确认书》

确定竞得人后,挂牌人与竞得人应当签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

(六)签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(七)出让结果公布

我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内,在《右江日报》等媒体公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

十一、报价规则

(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

(二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

(三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价,《挂牌竞买报价单》一经报出,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

1)报价单未在挂牌期限内收到的;

2)不按规定填写报价单的;

3)报价单填写人与竞买申请文件不符的;

4)报价不符合报价规则的;

5)报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十二、注意事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

(二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

(三)本次挂牌地块设有出让底价,在挂牌活动结束前须严格保密。

(四)竞买报价单一经提交,不可撤回。

(五)确定竞得人后,竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(六)竞得人交纳的竞买保证金转作履行受让地块的《国有建设用地使用权出让合同》定金,该定金抵作等额成交地价款。未竞得人交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还,不计利息。

(七)挂牌成交价即为该出让地块的总地价款。

(八)挂牌成交后竞得人申请办理用地手续及申请办理《国有土地使用证》所涉及的契税等相关税费需按相关规定自行向有关部门报缴。

(九)挂牌成交后竞得人须按照百色市物价局《关于百色市公共资源交易服务收费问题的批复》(百价费[201343号)文件标准缴纳交易服务费。

(十)挂牌成交后10个工作日内,竞得人须按规定交清交易服务费后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(十一)有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(十二)竞得人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

(十三)挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。

(十四)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

(十五)挂牌不成交的,应当按规定由出让方委托百色市公共资源交易中心重新组织出让。

(十六)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。

(十七)我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

                          主办单位:百色市自然资源局

承办单位:百色市公共资源交易中心

                                    201956

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