索 引 号:451000-0-15-38-20151208-0005644 文 号: 发布机构:百色市国土资源局
生成日期:2015年3月20日 主题分类:土地管理\土地利用 主 题 词:

百色市市本级2015年度国有建设用地供应计划


发表时间:2015/3/20 15:07:46 作者: 来源:百色市国土资源局 浏览:1817

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010117号),结合《百色市城市总体规划(20102030)》、《百色市土地利用总体规划(20062020)》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

二、指导思想和基本原则

以节约集约高效利用土地为基本要求,以加快推进新型城镇化、工业化,促进全市经济社会健康发展为供地导向;按照产业布局、结构和时序,落实差别化土地供应政策,推动产业结构调整和转型升级,加快经济发展方式转变;严格控制建设用地增量,积极盘活土地存量,强化土地宏观调控作用,实行积极稳妥、综合平衡、留有余地的稳健型土地供应政策,为实现跨越式发展目标提供用地保障。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量。

2015年度市本级国有建设用地供应总量控制在304.4207公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构。

    2015年度市本级国有建设用地供应总量中,商服用地25.6118公顷,工矿仓储用地99.2009公顷,住宅用地31.1490公顷(其中:棚户区改造用地2.31公顷,公共租赁房0.6667公顷),公共管理与公共服务用地74.4461公顷,交通运输用地61.0660公顷,特殊用地12.9469公顷。

四、政策导向

(一)优化空间布局。坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度市本级各类建设项目用地供应,必须严格按照《2015年度百色市市本级国有建设用地供应计划汇总表》(附件1)确定的控制指标实施。

(二)优化土地供应结构。突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地均实行指导性计划控制(附件1),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。

(三)促进土地集约节约利用。认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地达到住房用地供应总量70%标准。棚户区(危旧楼)改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应(附件2)。未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过14公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

(四)发挥市场配置资源基础性作用。严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建),必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土资源局、发改委、住建委、房产局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,右江区人民政府、市工业区管委会、百东新区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

附件:1.2015年百色市市本级国有建设用地供应计划汇总表

2.2015年百色市市本级住房用地供应计划汇总表

3.2015年百色市市本级保障性安居工程用地落实

        计划汇总表

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